臺中市神岡區昌平路五段313巷52號4F/5F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.9 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物21.15 坪
公設比29.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 社南段 170-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.9
昌平路五段中位 29.6
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 5%比昌平路五段中位 低 36%比神岡區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+29%
2026 年推估881 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。