臺中市清水區中山路19號5F/15F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.8 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物17.54 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 福安段 861 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 17.3
中山路中位 17.3
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 78%比中山路中位 高 78%比清水區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-7%
2026 年推估930 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 13F/15F 2房2廳2衛 · 32.43 坪 26.5 萬/坪總 860 萬 2025-01-14 7F/15F 2房2廳2衛 · 28.23 坪 28.3 萬/坪總 800 萬 2024-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 31.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-10-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 29.1 萬/坪總 920 萬 2023-07-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 28.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-07-21 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 26.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。