臺中市大里區永大街389號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 35 萬/坪 × 111.3 坪
權狀坪數111.3 坪
主建物106.55 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 111.3 坪
└ 主建物 106.55 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 43.11 坪
0 坪111.3 坪
土地坐落 大仁段 199-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
永大街中位 25.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比永大街中位 高 38%比大里區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,890 萬
+22%
2026 年推估4,727 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,112 萬
每月月付116,588 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。