臺中市大里區大明路571號3F/11F
2014-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24.7 萬/坪 × 97.78 坪
權狀坪數97.78 坪
主建物46.43 坪
公設比45.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.78 坪
└ 主建物 46.43 坪
└ 公設等 51.35 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪97.78 坪
土地坐落 大仁段 450 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 27.3
大明路中位 18.3
大里區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 10%比大明路中位 高 35%比大里區 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-08-08 7F/11F 4房2廳2衛 · 97.6 坪 23.6 萬/坪總 2,300 萬 2017-06-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 90.59 坪 22.1 萬/坪總 2,000 萬 2014-10-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 90.59 坪 26.4 萬/坪總 2,252 萬 2014-10-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 93.14 坪 29.4 萬/坪總 2,560 萬 2014-10-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 83.59 坪 27.3 萬/坪總 2,280 萬 2014-08-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 90.59 坪 27.8 萬/坪總 2,360 萬 2014-08-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 90.59 坪 28.1 萬/坪總 2,380 萬 2014-07-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 97.83 坪 29.8 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。