臺中市北屯區興安路一段49號
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 24.8 萬/坪 × 148.71 坪
權狀坪數148.71 坪
主建物132.69 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 148.71 坪
└ 主建物 132.69 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪148.71 坪
土地坐落 北屯段 531 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
興安路一段中位 22
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比興安路一段中位 高 13%比北屯區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,680 萬
+38%
2026 年推估5,062 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。