臺中市南區柳川東路一段100號14F/20F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 30.3 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物29.88 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 半平厝段 73 地號
價格拆解
成交總價1,578 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 19
柳川東路一段中位 18.3
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 59%比柳川東路一段中位 高 66%比南區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,578 萬
-3%
2026 年推估1,526 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 12F/20F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 33.8 萬/坪總 1,320 萬 2025-07-17 6F/20F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 31 萬/坪總 1,260 萬 2025-03-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 30.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-11-27 17F/20F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 35.6 萬/坪總 1,358 萬 2024-01-18 4F/20F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 31.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-25 15F/20F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 28 萬/坪總 1,130 萬 2019-11-01 19F/20F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 22.7 萬/坪總 1,133 萬 2019-04-24 12F/20F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 19 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。