臺中市沙鹿區北中五街28之10號
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 20.1 萬/坪 × 78.81 坪
權狀坪數78.81 坪
主建物68.09 坪
公設比11.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.81 坪
└ 主建物 68.09 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 32.29 坪
0 坪78.81 坪
土地坐落 英才段 562-20 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
北中五街中位 21.2
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比北中五街中位 低 5%比沙鹿區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+56%
2026 年推估2,471 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。