臺中市太平區宜昌路331號4F/12F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物19.42 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 宜欣段 1915 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12
宜昌路中位 16.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 17%比宜昌路中位 低 16%比太平區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+48%
2026 年推估533 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-22 11F/12F 3房2廳1衛 · 25.07 坪 21.9 萬/坪總 550 萬 2021-08-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 12.9 坪 12 萬/坪總 155 萬 2019-12-06 3F/12F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 14.2 萬/坪總 366 萬 2018-10-19 7F/12F 3房1廳1衛 · 25.81 坪 12 萬/坪總 310 萬 2016-05-15 3F/12F 3房2廳1衛 · 25.81 坪 12 萬/坪總 310 萬 2016-04-24 11F/12F 3房2廳1衛 · 25.81 坪 11.6 萬/坪總 298 萬 2016-01-05 3F/12F 3房1廳1衛 · 25.81 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2015-03-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 21.12 坪 13.5 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。