臺中市南區工學路155巷32弄6號8F/15F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,189 萬 41.3 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物15.31 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 樹子腳段 273 地號
價格拆解
成交總價1,189 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,019 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 39.8
工學路中位 17.1
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 4%比工學路中位 高 142%比南區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,189 萬
+6%
2026 年推估1,262 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：本筆為不動產讓渡案件，於民國112年11月30日讓渡，讓渡金額為新台幣1230萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。