臺中市西屯區逢甲路157號4F/12F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 249 萬 14 萬/坪 × 17.75 坪
權狀坪數17.75 坪
主建物7.2 坪
公設比46.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.75 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪17.75 坪
土地坐落 西屯段 2032-17 地號
價格拆解
成交總價249 萬
扣車位後房價249 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 25.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 46%比逢甲路中位 低 38%比西屯區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）199 萬
每月月付7,463 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 31.3 萬/坪總 318 萬 2026-02-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.08 坪 29.7 萬/坪總 299 萬 2026-01-31 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 27.5 萬/坪總 288 萬 2025-09-29 11F/12F 1房0廳1衛 · 12.04 坪 31.6 萬/坪總 380 萬 2025-08-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 29.8 萬/坪總 300 萬 2025-02-16 5F/12F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 21 萬/坪總 198 萬 2024-12-29 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.08 坪 29.1 萬/坪總 293 萬 2024-12-29 10F/12F 1房0廳1衛 · 12.04 坪 28.9 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。