臺中市南區三民西路343之1號4F/15F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.7 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物22.49 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 半平厝段 1372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.8
三民西路中位 21.6
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 15%比三民西路中位 低 18%比南區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 39.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 30.8 萬/坪總 1,208 萬 2022-10-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 28.4 萬/坪總 1,020 萬 2018-01-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 18.6 萬/坪總 668 萬 2017-05-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 20.8 萬/坪總 820 萬 2016-03-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 22 萬/坪總 870 萬 2013-03-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 17.3 萬/坪總 678 萬 2012-12-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 14.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。