臺中市北屯區祥順路二段500之11號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 30.7 萬/坪 × 89.71 坪
權狀坪數89.71 坪
主建物73.99 坪
公設比11.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.71 坪
└ 主建物 73.99 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 30.06 坪
0 坪89.71 坪
土地坐落 和平段 19-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
祥順路二段中位 27.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比祥順路二段中位 高 13%比北屯區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+1%
2026 年推估2,790 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
祥順路二段500之62號 28.4 萬/坪 祥順路二段500之37號 30.5 萬/坪 祥順路二段412巷10號 26.9 萬/坪 祥順路二段238號 41.5 萬/坪 祥順路二段500之30號 28.9 萬/坪 祥順路二段500之17號 34.2 萬/坪 祥順路二段338巷22號 34.5 萬/坪 祥順路二段338巷37號 24.6 萬/坪 祥順路二段412巷30號 42.9 萬/坪 祥順路二段500之20號 27.5 萬/坪 祥順路二段338巷36號 31.5 萬/坪 祥順路二段412巷28號 32.4 萬/坪 祥順路二段500之13號 30.4 萬/坪 祥順路二段509號 34.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。