臺中市南區忠明南路696巷10弄16號
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 24.6 萬/坪 × 67.79 坪
權狀坪數67.79 坪
主建物52.57 坪
公設比1.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.79 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 19.78 坪
0 坪67.79 坪
土地坐落 半平厝段 1787-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
忠明南路中位 19.7
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 高 25%比南區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,670 萬
+49%
2026 年推估2,496 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。