臺中市北區中清路一段726巷43號2F/5F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.5 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物37.77 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 37.77 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 賴厝廍段 363-29 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.1
中清路一段中位 19.8
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 2%比中清路一段中位 高 4%比北區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+13%
2026 年推估968 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。