臺中市沙鹿區福田北街157巷5號

2024-03-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,180 萬 22.9 萬/坪 × 51.56 坪

權狀坪數51.56 坪

主建物41.74 坪

公設比19%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 51.56 坪

└ 主建物 41.74 坪

└ 公設等 9.82 坪

土地持分 32.64 坪

0 坪51.56 坪

土地坐落 福田段 239 地號（共 7 筆土地）

價格拆解

成交總價1,180 萬

扣車位後房價1,180 萬

單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 22.9

福田北街中位 20.6

沙鹿區 2024 年中位 31.1

比本棟中位高 0%比福田北街中位高 11%比沙鹿區 2024 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,180 萬

-6%

2026 年推估1,108 萬

以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2022-04-05 4房2廳3衛 · 51.56 坪 20.7 萬/坪總 1,065 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。