臺中市霧峰區樹仁五街13號6F/9F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 13.3 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物30.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 峰南段 675-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.8
樹仁五街中位 13.6
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 低 21%比樹仁五街中位 低 2%比霧峰區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+11%
2026 年推估748 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-01 7F/9F 5房0廳5衛 · 50.66 坪 18.1 萬/坪總 918 萬 2024-04-09 2F/9F 5房5廳5衛 · 50.66 坪 23.1 萬/坪總 1,170 萬 2023-02-21 6F/9F 5房5廳5衛 · 50.66 坪 20.9 萬/坪總 1,060 萬 2022-11-27 2F/9F 5房0廳5衛 · 50.66 坪 16.8 萬/坪總 850 萬 2021-12-07 3F/9F 5房0廳5衛 · 50.66 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2021-10-02 9F/9F 5房0廳5衛 · 50.66 坪 12.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。