臺中市豐原區南村路16之1號2F/10F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.7 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物20.59 坪
公設比33.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 南村段 757 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.5
南村路中位 16.3
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 16%比南村路中位 低 4%比豐原區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+46%
2026 年推估790 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。