臺中市北屯區中平路756號21F/24F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 38.9 萬/坪 × 96.4 坪
權狀坪數96.4 坪
主建物45.68 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 96.4 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 50.72 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪96.4 坪
土地坐落 陳平段 2799 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 35.2
中平路中位 35.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 11%比中平路中位 高 11%比北屯區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+38%
2026 年推估4,677 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：土地價款:1666萬元房屋價款:1734萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 7F/24F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 48.9 萬/坪總 3,198 萬 2024-05-30 14F/24F 4房2廳2衛 · 70.62 坪 49.6 萬/坪總 3,500 萬 2024-05-29 15F/24F 3房2廳2衛 · 78.33 坪 44.3 萬/坪總 3,468 萬 2023-10-15 13F/24F 3房2廳2衛 · 82.4 坪 43.9 萬/坪總 3,620 萬 2021-08-17 13F/24F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 43.1 萬/坪總 2,606 萬 2021-08-10 7F/24F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 39 萬/坪總 2,375 萬 2021-06-11 3F/24F 3房2廳2衛 · 73.17 坪 36.6 萬/坪總 2,515 萬 2021-05-19 2F/24F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 35.6 萬/坪總 2,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。