臺中市南屯區楓樹西街366巷22之7號

2021-11-19 實價登錄成交明細

成交總價 2,450 萬 36.7 萬/坪 × 66.8 坪

權狀坪數66.8 坪

主建物64.9 坪

公設比0%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 66.8 坪

└ 主建物 64.9 坪

└ 公設等 1.9 坪

土地持分 36.81 坪

0 坪66.8 坪

土地坐落 楓樹段 683-20 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價2,450 萬

扣車位後房價2,450 萬

單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪

本筆成交 36.7

本棟中位 36.7

楓樹西街中位 34.9

南屯區 2021 年中位 31.8

比本棟中位高 0%比楓樹西街中位高 5%比南屯區 2021 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,450 萬

+14%

2026 年推估2,798 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）490 萬

貸款（8 成）1,960 萬

每月月付73,429 元

30 年總利息683 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2012-02-12 6房2廳4衛 · 66.8 坪 22.5 萬/坪總 1,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

楓樹西街189號 37.6 萬/坪楓樹西街457號 34 萬/坪楓樹西街340號 30.8 萬/坪楓樹西街168號 15 萬/坪楓樹西街361之11號 32.9 萬/坪楓樹西街189之2號 46.8 萬/坪楓樹西街365之1號 33.3 萬/坪楓樹西街371號 37.2 萬/坪楓樹西街182號 83.4 萬/坪楓樹西街153號 100.5 萬/坪楓樹西街346之1號 30.6 萬/坪楓樹西街363號 37.8 萬/坪楓樹西街342之2號 27 萬/坪楓樹西街265號 11.9 萬/坪

看臺中市南屯區楓樹西街366巷22之7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。