臺中市南屯區永春東二路178號
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 36.2 萬/坪 × 95.23 坪
權狀坪數95.23 坪
主建物75.23 坪
公設比7.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.23 坪
└ 主建物 75.23 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 31.9 坪
0 坪95.23 坪
土地坐落 豐業段 266-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 37.6
永春東二路中位 23.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 4%比永春東二路中位 高 53%比南屯區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,450 萬
+32%
2026 年推估4,561 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。