臺中市北屯區瀋陽路三段16號3F/18F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 33.8 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物32.51 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 25.1
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 35%比瀋陽路三段中位 高 52%比北屯區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
-9%
2026 年推估1,863 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 3F/18F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 34.4 萬/坪總 1,178 萬 2025-06-18 2F/18F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 34 萬/坪總 1,166 萬 2024-08-11 12F/18F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 39.8 萬/坪總 1,365 萬 2022-04-29 12F/18F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 30.8 萬/坪總 1,867 萬 2022-04-27 6F/18F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 34.1 萬/坪總 1,122 萬 2022-02-09 3F/18F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 25.1 萬/坪總 860 萬 2020-12-03 11F/18F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 21.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-02-19 3F/18F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 24.9 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。