臺中市北區陝西路90號3F/8F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 29.2 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物18.56 坪
公設比31.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 中清段 77 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 16.9
陝西路中位 21.2
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 73%比陝西路中位 高 38%比北區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交890 萬
-5%
2026 年推估846 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 4F/8F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 29.5 萬/坪總 898 萬 2024-07-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 8.58 坪 28 萬/坪總 240 萬 2024-05-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 25.7 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-10 6F/8F 4房2廳2衛 · 44.64 坪 17 萬/坪總 759 萬 2020-05-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2019-10-24 3F/8F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 19.4 萬/坪總 590 萬 2019-06-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 17.4 萬/坪總 660 萬 2018-06-24 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 17.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。