臺中市沙鹿區光華路391巷41號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 18.8 萬/坪 × 105.11 坪
權狀坪數105.11 坪
主建物86.35 坪
公設比10.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 105.11 坪
└ 主建物 86.35 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 32.81 坪
0 坪105.11 坪
土地坐落 鹿寮東段 916 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
光華路中位 25.1
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 25%比沙鹿區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+30%
2026 年推估2,564 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。