臺中市南屯區文心路一段379號
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,287 萬 46.1 萬/坪 × 75.52 坪
權狀坪數75.52 坪
主建物47.4 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.52 坪
└ 主建物 47.4 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪75.52 坪
土地坐落 惠義段 117 地號
價格拆解
成交總價3,287 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,107 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
文心路一段中位 29.2
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比文心路一段中位 高 58%比南屯區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,287 萬
-6%
2026 年推估3,099 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,121 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。