臺中市龍井區龍社路458號4F/7F
2022-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 753 萬 29.2 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物14.24 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 中社段 700 地號
價格拆解
成交總價753 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價688 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30.1
龍社路中位 28.6
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比龍社路中位 高 2%比龍井區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交753 萬
-3%
2026 年推估733 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：113年3月8日讓渡予他人，讓渡後金額760萬元整。114年4月29日讓渡予直系親屬，讓渡後金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。