臺中市大里區永明街60巷8號
2016-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 22.3 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物46.57 坪
公設比15.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 24.02 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 大孝段 282-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
永明街中位 24.8
大里區 2016 年中位 16.9
比永明街中位 低 10%比大里區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。