臺中市北屯區崇德八路一段166號5F/15F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 52.8 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物25.2 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 昌平段 447 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 32.9
崇德八路一段中位 34.2
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 60%比崇德八路一段中位 高 54%比北屯區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,588 萬
+1%
2026 年推估2,603 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 55 萬/坪總 2,340 萬 2026-04-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 53.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-12-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 53.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-06-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 52.7 萬/坪總 2,600 萬 2024-05-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 55.1 萬/坪總 2,718 萬 2023-11-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 44.4 萬/坪總 2,258 萬 2022-11-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 53.4 萬/坪總 2,488 萬 2022-08-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.46 坪 45.7 萬/坪總 2,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。