臺中市大里區東南路225號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 20.4 萬/坪 × 137.55 坪
權狀坪數137.55 坪
主建物127.2 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 137.55 坪
└ 主建物 127.2 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 65.32 坪
0 坪137.55 坪
土地坐落 南湖段 1153-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
東南路中位 15.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比東南路中位 高 35%比大里區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+8%
2026 年推估3,020 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。