臺中市東區東英十七街55號
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 43.9 萬/坪 × 86.61 坪
權狀坪數86.61 坪
主建物50.35 坪
公設比24.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 86.61 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 36.26 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪86.61 坪
土地坐落 旱溪段 12-38 地號
價格拆解
成交總價3,290 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
東英十七街中位 23
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東英十七街中位 高 91%比東區 2019 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,290 萬
+49%
2026 年推估4,897 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。