臺中市北屯區山西中街106巷21號
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 45.2 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物45.41 坪
公設比0.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 19.2 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 崇德段 62-31 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
山西中街中位 38.4
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 0%比山西中街中位 高 18%比北屯區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,320 萬
-10%
2026 年推估2,089 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：防水巷其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。