臺中市潭子區崇德路五段578號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 29.1 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物49.1 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 大豐段 1337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
崇德路五段中位 18.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比崇德路五段中位 高 56%比潭子區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,638 萬
+10%
2026 年推估1,809 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:防火巷、空地比頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。