臺中市潭子區雅豐街138號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 28.1 萬/坪 × 80.16 坪
權狀坪數80.16 坪
主建物73.84 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.16 坪
└ 主建物 73.84 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪80.16 坪
土地坐落 東寶一段 204-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
雅豐街中位 21.4
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比雅豐街中位 高 31%比潭子區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+33%
2026 年推估2,993 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價金新台幣壹仟參佰伍拾萬元，建物買賣價金新台幣玖佰萬元陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。