臺中市北區梅川西路三段133號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 25.6 萬/坪 × 95.69 坪
權狀坪數95.69 坪
主建物94.02 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 95.69 坪
└ 主建物 94.02 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪95.69 坪
土地坐落 賴厝廍段 231-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
梅川西路三段中位 25
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比梅川西路三段中位 高 2%比北區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+13%
2026 年推估2,766 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。