臺中市大雅區神林路一段170巷11號
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 19.5 萬/坪 × 60.73 坪
權狀坪數60.73 坪
主建物54.69 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.73 坪
└ 主建物 54.69 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪60.73 坪
土地坐落 自強段 2839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.4
神林路一段中位 19.5
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 6%比神林路一段中位 高 0%比大雅區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,186 萬
+12%
2026 年推估1,325 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。