臺中市烏日區中華路1巷13號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 31.1 萬/坪 × 84.54 坪
權狀坪數84.54 坪
主建物79.98 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.54 坪
└ 主建物 79.98 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 51.96 坪
0 坪84.54 坪
土地坐落 九德段 1093-16 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
中華路中位 22.4
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 39%比烏日區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,630 萬
+23%
2026 年推估3,229 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。