臺中市南屯區永春東二路242號
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,439 萬 202.2 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物31.84 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 31.84 坪
土地持分 52.36 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 豐業段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 202.2 萬/坪
本筆成交 202.2
永春東二路中位 23.6
南屯區 2023 年中位 36.2
比永春東二路中位 高 757%比南屯區 2023 年中位 高 459%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,439 萬
+3%
2026 年推估6,646 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,288 萬
貸款（8 成）5,151 萬
每月月付192,985 元
30 年總利息1,796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房7廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方土地增值稅及地政士服務費由買方負擔未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。