臺中市南區福田二街178號9F/15F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 40.7 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物22.42 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 樹子腳段 675 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 43
福田二街中位 27.8
南區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 低 5%比福田二街中位 高 46%比南區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,690 萬
-1%
2026 年推估1,668 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 48.1 萬/坪總 2,050 萬 2025-01-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 47.1 萬/坪總 2,023 萬 2024-07-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 43.7 萬/坪總 1,855 萬 2024-07-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 44 萬/坪總 1,854 萬 2024-07-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 43.1 萬/坪總 1,862 萬 2024-07-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 43.7 萬/坪總 1,865 萬 2024-06-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 43.5 萬/坪總 1,867 萬 2024-06-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 42.9 萬/坪總 2,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。