臺中市大里區二街80號1F/9F
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 17.7 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物19.08 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 大忠段 111 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.8
二街中位 19.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 5%比二街中位 低 7%比大里區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+44%
2026 年推估849 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-10-18 1F/9F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 17 萬/坪總 565 萬 2019-09-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 19.1 萬/坪總 618 萬 2018-10-06 1F/9F 4房2廳2衛 · 33.31 坪 16.8 萬/坪總 560 萬 2017-07-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 17.6 萬/坪總 575 萬 2017-01-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 15 萬/坪總 500 萬 2016-04-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 17.3 萬/坪總 576 萬 2014-02-24 2F/9F 3房1廳2衛 · 29.27 坪 12.5 萬/坪總 365 萬 2013-11-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 13.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。