臺中市烏日區三榮一路39號2F/12F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 20.5 萬/坪 × 54.93 坪
權狀坪數54.93 坪
主建物27.38 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.93 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪54.93 坪
土地坐落 新站南段 49 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.3
三榮一路中位 20.2
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 6%比三榮一路中位 高 1%比烏日區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,128 萬
+39%
2026 年推估1,568 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-10-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 18.8 萬/坪總 1,170 萬 2018-05-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 20.1 萬/坪總 1,270 萬 2017-05-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 23.8 萬/坪總 1,312 萬 2015-06-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.93 坪 23.5 萬/坪總 1,206 萬 2014-04-30 3房2廳2衛 · 63.01 坪 20.5 萬/坪總 1,143 萬 2014-04-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 18.9 萬/坪總 1,074 萬 2014-04-22 3房2廳2衛 · 62.26 坪 17.5 萬/坪總 985 萬 2014-03-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.93 坪 17.4 萬/坪總 922 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。