臺中市中區中華路二段45號
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,939 萬 43.3 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物44.84 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 44.84 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 中華段七小段 1-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 44.6
中華路二段中位 24.6
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 3%比中華路二段中位 高 76%比中區 2020 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,939 萬
+10%
2026 年推估2,130 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,551 萬
每月月付58,114 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。