臺中市南屯區文心南六路171巷32號5F/9F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 21.2 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物25.82 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 豐富段 424 地號
價格拆解
成交總價862 萬
扣車位後房價862 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
文心南六路中位 26.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文心南六路中位 低 19%比南屯區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交862 萬
+28%
2026 年推估1,105 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。