臺中市南屯區大墩六街350巷9號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 39.7 萬/坪 × 97.34 坪
權狀坪數97.34 坪
主建物79.09 坪
公設比8.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 97.34 坪
└ 主建物 79.09 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 31.97 坪
0 坪97.34 坪
土地坐落 惠禮段 125-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
大墩六街中位 24
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大墩六街中位 高 65%比南屯區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,860 萬
+12%
2026 年推估4,340 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。