臺中市西屯區櫻城二街1號7F/8F

2022-10-17 實價登錄成交明細

成交總價 960 萬 27.4 萬/坪 × 35.04 坪

權狀坪數35.04 坪

主建物22.52 坪

公設比27.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 35.04 坪

└ 主建物 22.52 坪

└ 公設等 12.52 坪

土地持分 5.98 坪

0 坪35.04 坪

土地坐落 上石碑段 2757 地號

價格拆解

成交總價960 萬

扣車位後房價960 萬

單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪

本筆成交 27.4

本棟中位 25.6

櫻城二街中位 20.8

西屯區 2022 年中位 33.5

比本棟中位高 7%比櫻城二街中位高 32%比西屯區 2022 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交960 萬

+2%

2026 年推估976 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）192 萬

貸款（8 成）768 萬

每月月付28,772 元

30 年總利息268 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看臺中市西屯區櫻城二街1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。