臺中市南區南和一街6巷9號9F/12F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.9 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物22.62 坪
公設比31.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.1
南和一街中位 13.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 21%比南和一街中位 高 16%比南區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+39%
2026 年推估860 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。