臺中市南屯區向心南路913號
2022-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 9.2 萬/坪 × 103.81 坪
權狀坪數103.81 坪
主建物82.7 坪
公設比9.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 103.81 坪
└ 主建物 82.7 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 22.86 坪
0 坪103.81 坪
土地坐落 豐功段 36-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
向心南路中位 28.2
南屯區 2022 年中位 33.8
比向心南路中位 低 67%比南屯區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+7%
2026 年推估1,016 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。