臺中市北屯區榮富街63號2F/8F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 54.9 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物19 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪48.47 坪
價格拆解
成交總價2,118 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
榮富街中位 57.2
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 0%比榮富街中位 低 4%比北屯區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,118 萬
-10%
2026 年推估1,914 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：增購1車位190萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。