臺中市中區繼光街39號4F/8F
2014-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 6.5 萬/坪 × 61.25 坪
權狀坪數61.25 坪
主建物61.25 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 61.25 坪
└ 主建物 61.25 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪61.25 坪
土地坐落 繼光段一小段 2-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 14.8
繼光街中位 16.2
中區 2014 年中位 9.8
比本棟中位 低 56%比繼光街中位 低 60%比中區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 6F/8F 7房0廳7衛 · 34.35 坪 21 萬/坪總 720 萬 2021-09-29 3F/8F 12房0廳12衛 · 93.4 坪 16.8 萬/坪總 1,565 萬 2017-10-21 5F/8F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 10.3 萬/坪總 250 萬 2017-08-08 3F/8F 12房0廳12衛 · 93.4 坪 14.8 萬/坪總 1,385 萬 2016-08-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 9.2 萬/坪總 295 萬 2015-10-13 7F/8F 2房1廳1衛 · 14.18 坪 16.2 萬/坪總 229 萬 2014-11-21 7F/8F 2房1廳1衛 · 14.18 坪 16.6 萬/坪總 235 萬 2013-11-22 7F/8F 2房2廳1衛 · 14.18 坪 7.4 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。