臺中市北屯區崇德二路二段266號8F/22F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,748 萬 54.3 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物28.44 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 崇德段 382 地號
價格拆解
成交總價2,748 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 56.9
崇德二路二段中位 25.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 低 5%比崇德二路二段中位 高 115%比北屯區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,748 萬
-2%
2026 年推估2,686 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：民國114年12月5日讓渡讓渡金額2748萬元整配偶讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。