臺中市西區五權西六街166巷1號4F/7F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 32.8 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物20.4 坪
公設比25.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 後壠子段 361 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 17.5
五權西六街中位 21
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 87%比五權西六街中位 高 56%比西區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
-4%
2026 年推估994 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 30.9 萬/坪總 1,108 萬 2025-01-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 34.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-05-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 32.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 32.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-01-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 31.2 萬/坪總 1,120 萬 2022-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 28.7 萬/坪總 1,120 萬 2019-07-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 20.1 萬/坪總 720 萬 2018-12-28 7F/7F 3房2廳1衛 · 33.7 坪 17.5 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。