臺中市南屯區大墩四街320號9F/14F
2017-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,131 萬 36 萬/坪 × 66.35 坪
權狀坪數66.35 坪
主建物32.07 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.35 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪66.35 坪
土地坐落 大進段 793-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,131 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,981 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 32.1
大墩四街中位 26.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 12%比大墩四街中位 高 35%比南屯區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,585 萬
每月月付59,373 元
30 年總利息553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：私契立約日為民國103年02月17日
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。